駅ビル化?

JR秋葉原駅駅ビルの改築計画が明らかに (http://www.watch.impress.co.jp/akiba/hotline/20080209/etc_eki.html)

アキハバラデパートの跡は地上7階の駅ビルになるようです。
なんか予想図の大きさを考えると、ガード下のパーツ屋街も無くなってしまいそうな雰囲気。
あれが無くなると、ちょっと困る人が多いような気がするのだが…。